近来，在一些社交媒体

和短视频平台上

出现了不少所谓的"带看房"视频

所推的房源往往有一个共同点

就是地处市区中心地段

挂牌价只有周边普通住宅

市场价的一半、甚至三分之一

还不限购

这样的房子能买吗？

短视频平台上的超低价房源，

真的存在吗？

南京东路90平方米两房→259万

外滩110平米复式→299万

华山路117平米花园独栋→530万

这些社交媒体上的低价房源

到底是真是假？

记者联系了其中一位视频发布者，他的视频中介绍道：“仅287万就能拿下一套位于黄浦区思南路的小二房美居，还赠送一个花园露台。”

有这样的便宜？视频的发布者安排中介带记者线下看房。见面后，中介表示，视频中的思南路房源并不存在。

房屋中介人员明确表示：“黄浦区思南路200多万（元）的没有这样的房子，那个视频只是相当于一个宣传视频。”

随后中介告诉记者，他手上有其他高性价比的房源可以带看。记者发现，这些房源与周边普通住宅相比，价格便宜了一半左右，但几乎全部都是商办项目。

这处位于徐汇区零陵路创世纪花园小区内的三层配套建筑，此前曾作为旅馆经营，现在重新装修后，分割出售。

销售人员介绍

虽然该项目尚处于

等待竣工验收阶段

但已售出多套

当天带看的一套80平的房子

价格为400多万

中介带看的另一处房源，位于静安区天目西路上的锦程大厦内，从14楼到26楼，属于名为苏河洛维的商办公寓项目，精装出售。87平米，售价约450万。

"类住宅"违规使用

相关乱象卷土重来

记者了解到

这些以居住用途

进行装修和出售的商办项目

也被称为"类住宅"

房管部门明确表示，这种改变房屋原始规划设计用途的做法，属于违规。静安、普陀等区的房管部门也曾叫停过相关在售项目，责令整改。

如今

披着"短视频看房"的虚假外衣

此类违规销售再度出现

对此法律界人士提醒

此类房产购置有风险

宋安成 上海市律师协会物业管理专业委员会主任 律师：

严格来讲政府是可以执法的，可能让你去恢复(商用)，本身这个事情肯定是一个虚假宣传，广告法对房地产广告有特殊的要求，你虚构虚假房源是涉嫌违反法律法规的相关规定的。

在带看房的过程中

中介自己也说

“网上的信息不能信”

同时道出了

所谓"短视频看房"的真实目的

“现在是流量时代，一个假的视频我就能收到五六十个客户，网上的视频不要去信。”

坊友们刷到过类似视频吗？

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记者 | 彭菁菁、吴骥

摄像 | 蒋文越

编辑 | 静静

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